国有产权交易网上竞价公告

　　1、本次出租标的是我方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

　　2、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

　　3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

　　4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务；

　　5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵中心造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

　　对外招租的批复》（衡国资[2018]77号）

　　2、本标的物公示中的面积是以产权测绘面积为准。房地产四止界限及最终确权面积以有关部门核定为准，竞租人不得以此为由否定成交。

　　3、意向承租人需公司法人携带营业执照原件及法人身份证原件来我司进行资格审查。

　　4、竞得人竞买保证金全额转至委托方，委托方扣除一年（即12个月）租金作为租赁押金（押金不计息），其余款项将退还竞得人。

　　5、租赁合同生效日期以我方完成竣工验收备案表，将该综合楼移交实际控制权给乙方后开始计取。

　　6、租金按每两年递增5%，租期8年6个月（不含免租装修期），免租装修期6个月，免租期不计租金，计收从合同生效之日起六个月后开始计收入成交总金额。租金按季度支付，每季度开始的前十个工作日内，乙方支付当季度租金，以此类推，逾期即为乙方违约。

　　7、我方保证标的物房屋的建设质量安全。租赁期内出租房屋及所属设施的维修责任均由承租方负责。对承租方的装修装饰部分我方不承担修缮义务。

　　8、承租方应合理使用其所承租的标的物及其附属设施。如因使用不当造成综合楼房屋及设施损坏的，承租方应自行负责修复，无法修复的承租方应承担全部赔偿责任。

　　9、承租方对标的物房屋装修不得改变房屋结构。承租方对租赁房屋进行装修和改造工作（包括但不限于租赁门面室内装修、结构加固、加层、外墙饰面），须经我方同意，且不损坏该房屋的合理使用，并提供具有相应资质的设计单位出具的合法设计方案；承租方需要报建的，由承租方依法办理报建手续，我方仅协助提供承租方装修所需的工程原始图纸及相关资料。在承租方对房屋改造、加固和装修及使用过程中产生的任何费用或发生安全事故，由承租方自行承担全部责任。

　　10、承租方自行依法办理装修报建手续，我方提供建设及产权相关资料配合承租方办理手续。承租方对该标的物改造、装修及使用过程中产生的任何费用或发生的一切安全事故，由承租方承担全部法律及经济责任。

　　11、承租方承租期间，因经营需要经相关部门依法依规同意，可在室内、外适当位置设置广告牌匾。室外广告牌匾的设置、位置应当符合国家以及衡阳市365体育官网广告设置、管理规范的要求，手续由承租方自行办理，费用由承租方自负。

　　12、在本合同履行期间，因承租方经营需要而增加的水、电、气容量及其配套设备、设施，费用由承租方负担。

　　13、在本合同履行期间，承租方应当按照国家规定配备相应的消防器材、设备及系统；承租方进行室内外装饰、装修均应依法办理相应消防方面的批准或备案手续，并符合国家消防规范要求。

　　14、在本合同履行期间，承租方应当安全用气、用电、用水，确保各类机电设备、设施有效运转并符合国家有关安全技术规范要求。在本合同履行期间，因承租方管理瑕疵而造成各类安全责任事故由承租方负担相应法律及经济责任。

　　15、在本合同履行期间，承租方自行负责该标的物以及关联经营项目安全保卫、社会治安综合治理、市容环境卫生、门前三包等方面的各项管理工作，所需费用自负。

　　16、租赁期满，承租方将租赁房屋的装修及其他增设物无偿、无损归我方所有（可移动的设备、设施除外）。

一、本次网上竞价活动采取资格前审，意向竞买人在参与竞买活动前须提交《国有产权交易意向受让申请表》及以下资格前审需提供的资料：

　　A、在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位，且营业执照具有物业管理、资产管理经营范围。

B、意向承租人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、根据意向承租人提供项目所在地检察部门自招租公告发布后出具有效的无行贿档案记录查询结果告知函为准。

　　C、意向承租人需公司法人携带营业执照原件及法人身份证原件前往公共资源交易中心报名（留存复印件并加盖公司公章）。

　　二、未通过资格前审的意向竞买人参与了该标的的报价，竞买保证金将不予以退还，并按《网上竞价须知》约定处理。

　　2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入衡阳市公共资源交易中心（简称：交易中心）指定账户。

　　3、本次交易采取网上竞价的方式确定受让方（竞得人）。

　　4、竞得入选人应当在网上竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交告知书》（在线打印）及交易文件中要求的有关资格证明材料到交易中心办理资格审核及签订《成交确认书》。

　　5、竞得人应在签订《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

　　6、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为其应支付的部分交易价款，该部分成交价款由交易中心转至《国有产权交易项目交割单》提供的银行账户(无需竞得人另行向交易中心出具授权委托书)；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在网上竞价交易活动结束次日起，交易中心将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。

　　7、竞得人在签订《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入衡阳市公共资源交易中心指定账户。

　　8、其他未尽事宜详见《衡阳市公共资源交易中心国有产权交易网上竞价须知》（简称：《网上竞价须知》）。

　　如未征集到意向受让方

　　有限公司

　　2018年7月20日