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本人购买了衡阳蒸湘区蒸水南路当代上品湾二期期房,合同交房约定是2023/05/30，在6月份找开发商，开发商口头说延期三个月到2023-8-30日，到2023-8-30日还是交不了房，然后又去找开发商，开发商又口头说在9月底交房，到9月底开发商又说10月底,反正 一直拖,一直拖,没有一直准确的回复,, 开发商言而无信, 甚至连主动通知都没有, 没有书面通知, 没有电话/短信通知,不理不睬, 请问住保中心是否有针对开发商这种行为进行约束的法律法规? 如何保障购房者的权益?我们这个项目到底有没有烂尾，能不能交房？ 期待你们的回复, 感谢!