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对市政协十三届一次会议第164号提案的答复

衡财提复〔2022〕5号（A类）

胡珊珊委员：

您提出的《365体育官网调整衡阳市城区项目配建车库基础设施配套费计费类别的提案》收悉，现答复如下：

一、365体育官网制定城市基础设施配套费收费标准的主体

城市基础设施配套费项目设定以来，我省一直列为行政事业性收费，由物价部门制定收费标准。2018年1月，根据财政部行政事业性收费和政府性基金目录清单公告，我省将城市基础设施配套费划为政府性基金，明确由财政部门商同级发改、住建部门达成一致，并报同级政府批准后确定本地区收费标准。

二、365体育官网城市基础设施配套费收费标准

2018年以前，根据《湖南省物价局、湖南省财政厅365体育官网发布湖南省建设系统收费管理暂行办法》（湘价费〔2008〕122号）及《湖南省物价局、湖南省财政厅365体育官网发布湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费管理办法的通知》（湘价费〔2009〕169号）的有关规定，"地方城市基础设施配套费标准以本地上年商品房平均销售价格为基价，住宅在基价的1.5%、其他建设项目在基价的2.5%，并考虑当地的经济发展水平和企业的承受能力制定。"

2018年1月，财政厅《365体育官网明确城市基础设施配套费收费标准有关问题的通知》（湘财综函[2018]1号）明确，"市州城市基础设施配套费标准应根据本地上年度商品房平均销售价格、地区类别及相应的计算比例，计算收费标准。"通知规定衡阳市的比例为住宅、办公用房（含配套设施用房）及工业厂房2%、商业类2.8%。

我市至今一直沿用原湘价费〔2008〕122号和湘价费〔2009〕169号计费标准，暂未按湘财综函[2018]1号文件调高城建配套费计费标准。

三、365体育官网我市配建车库的计费标准

我市将地下室、地上车库按照商业类用房计费，主要基于：

1.纳入城市基础设施配套费计费范围的，是房地产开发商办理产权进行出售、出租的车库，即商业用途的车库。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，未纳入我市城市基础设施配套费计费范围。

2.我市车库的年度平均销售价格，高于同地区同类别住宅基价。

据此，根据车库的产权性质及销售价格，市物价局在制定标准时（衡价服[2014]51号），将建设项目配套建设的地下室、地上车库按照商业类用房计费。

四、365体育官网调整计费标准及类别

《衡阳市人民政府365体育官网调整城区城市基础设施配套费标准的通知》（衡政发[2013]40号）和《365体育官网明确城市基础设施配套费计费类别的通知》（衡价服[2014]51号），实施年限已久，政策规定的计费比例和我市商品房平均销售价格基数已发生变化。下一步，市财政积极协调发改、住建等部门，制定我市新的城市基础设施配套费标准，对车库的计费类别及标准，将根据其实际性质、平均销售价格、计费比例等指标，科学论证，依法制定。

感谢您对财政工作的关心和支持。

衡阳市财政局

2022年7月28日

责任领导：何小平承办人：李阳友

联系电话：0734-8867731

抄送：市政府办（2），市政协提案委（2）。