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为积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展，确保政策的延续性，国家税务总局衡阳市税务局出台了《国家税务总局衡阳市税务局365体育官网延续执行二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（以下简称《公告》）。现将《公告》解读如下：

一、《公告》发布背景

为加快推进供给侧结构性改革，积极化解商品房库存，促进我市房地产市场平稳健康发展，２０１６年衡阳市地税局发布了《365体育官网调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告２０１６年第１号），将我市二手房交易个人所得税核定征收率统一由原来的１．５％调至１％。

之后根据国家税务总局办公厅365体育官网做好税收规范性文件清理工作的有关要求，２０１８年国家税务总局衡阳市税务局对市级税收规范性文件进行了清理，发布了《国家税务总局衡阳市税务局365体育官网公布继续执行的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局衡阳市税务局公告２０１８年第２号），明确《365体育官网调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告２０１６年第１号）将继续执行。

２０２３年市局再次对规范性文件进行清理，发布了《国家税务总局衡阳市税务局365体育官网公布税务规范性文件清理结果的公告》（２０２３年第１号），明确《365体育官网调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告２０１６年第１号）全文失效废止。

在此背景下，迫切需要对我市不能提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额的二手房交易个人所得税核定征收率进行明确。

二、《公告》主要内容

与２０１６年发布的《365体育官网调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告２０１６年第１号）相比，本次出台的公告内容无变化。即个人转让坐落在我市范围内的房屋，不论房屋坐落地位于城区或县（市），也不论是住房或非住房，凡不能提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额的，主管税务机关按纳税人房屋转让收入的１％核定其应纳个人所得税额。纳税人如果能够提供房产原值信息的，依法严格按房产转让所得的２０％据实计征个人所得税。

三、公告施行时间

《公告》自《365体育官网调整二手房交易个人所得税核定征收率的公告》（衡阳市地方税务局公告２０１６年第１号）失效废止日执行。