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为盘活国有资产,受国家税务总局衡阳市税务局委托，湖南铭冠项目管理有限公司定于2024年9月18日对国家税务总局衡阳市税务局闲置房产（常胜西路一楼商铺）进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、批准文件：《国家税务总局湖南省税务局365体育官网国家税务总局长沙市税务局等单位房产处置事项的批复》（湘税函〔2022〕6号）

二、招租房屋基本情况

1、拟招租的部分闲置资产为常胜西路6号一楼商铺出租资产详细情况为：

???2、招租底价（含税价）;

注：经营要求：承租人应经营无噪音、无污染业务，不得从事违法活动。

3、竞租相关要求：

3.1在租赁期间，承租方负责租赁资产范围内的安保、卫生、清洁工作；出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（水、电、煤气、物管、卫生费等)均由承租方负责;租赁资产必须依法依规经营，不得堆放有毒有害和易燃易爆物资。

3.2因房屋结构老化，商铺前期已进行防水防漏以及安全结构加固等改造。租赁服务期内承租方不得擅自改变该房屋的主体结构。如涉及商铺装修或改造，涉及改造费用、改造施工以及施工安全责任全部由承租方承担和负责。如因装修或施工造成房屋安全事故，承租方负责赔偿招租人。

3.3租赁资产维护：严禁拆除损坏现有建筑设施，如承租方须对租用房屋进行改造、装饰的，其方案需报出租方和当地相关行政管理部门审核同意及验收符合相关规定;所涉费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满后由出租方决定由承租方拆除恢复或归出租方所有。

3.4安全责任：承租方负责招租范围内的安保，卫生清洁工作;承租方在确保安全、消防的前提下，应依法依规经营，如发生违法经营、安全事故（包括但不限于高空抛物或掉物等）和业务纠纷的，概由承租方承担责任，与出租方无关。

3.5合同签订时需缴纳履约保证金，履约保证金不超过合同总金额的10%，具体以双方签订合同为准。

3.6竞租资产不能擅自转租、转让、转借或者调换使用，租赁服务期满，承租方所投资的装饰装修、设施设备等，全权归出租方所有。

3.7承租人未按时交付租金，应当承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约金的数额，按照拖欠租金额的日万分之五的标准计算。承租人逾期不支付租金累计超过一个月，出租人可以解除租赁合同。

3.8因政策调整、上级主管部门有相关要求、不可抗力等原因，出租方有权单方面解除合同并不承担任何损失。

三、拟出租期限、租金收缴方法

1、租赁期限：2年6个月，以双方签订合同之日算起。

2、租金收缴方法：采取先缴后租，按自然月缴纳，具体以双方签订合同为准。

四、竞租对象

1、竞租人为境内依法成立的法人或其它组织（包含个体工商），自然人。

2、竞租人应为未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“严重失信行为记录名单”；在信用中国网站上被公示有不良记录的单位，不能参与本次竞租活动。

五、竞租方式

1、本次竞价不得低于招租底价，各意向竞租人的报价以最终报价为准。本次招租按照“价高者得”原则确定承租方，即总报价最高者为本次招租确定的承租方，总报价低于标的招租底价的为无效报价。

2、如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于招租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且不得再参与我单位资产租赁项目的交易。

六、标的物展示

竞租人自行前往标的物进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

七、获取竞价文件的时间、地点及方式

1、获取竞价文件的时间：2024年 9月18日至2024年9月23日18时截止（法定公休日、法定节假日除外）

2、地点：湖南铭冠项目管理有限公司（衡阳市高新区创新中心A座1203室）。

3、方式：凡有意参加者，请于上述时间持合法有效的文件领取竞价文件。具体如下：

（1）投标者为法人或或其它组织（包含个体工商）的：

①营业执照(复印件)；

②提供公告之日起通过”信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件，应包括网站网址、查询内容、查询时间；

③法定代表人（负责人或经营者）证明书或者法定代表人（负责人或经营者）授权委托书原件并附法定代表人（负责人或经营者）身份证明复印件。

（2）投标者为自然人的：

①自然人提交身份证明；

②提供公告之日起通过”信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件，应包括网站网址、查询内容、查询时间。

注：上述资质验原件收复印件。复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。（此步骤仅限于发发放竞价文件阶段，具体评议以评标委员会评审结果为准）

八、提交响应文件的截止时间、竞价时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间：2024年9月26日上午9时30分（北京时间）

2、竞价时间：2024年9月26日上午9时30分（北京时间）。

3、竞价地点：国家税务总局衡阳市税务局会议室，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招租人、招租代理机构应当拒收。

九、公告发布

1、本竞价公告在国家税务总局衡阳市税务局官网上发布。

2、在其他媒体发布的竞价公告，公告内容以本竞价公告指定媒体发布的公告为准。

十、招租人及其委托的招租代理机构的名称、地址和联系方法

1、招租人信息

（1）名 称：国家税务总局衡阳市税务局

（2）地  址：衡阳市解放大道29号

（3）联系人：黄先生

（4）电  话：0734-8866062

2、招租代理机构信息

（1）名  称：湖南铭冠项目管理有限公司

（2）地  址：衡阳市高新区创新中心A座1203室

（3）联系人：唐女士 、周女士、胡女士

（4）邮  编：421001

（5）电  话：0734-8163376