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农村不动产登记工作是国家一项重大政策。我市农房登记工作自2020年10月份启动以来，衡阳市不动产登记中心创新采取“三送”“四解”“五联”的工作模式，全方位联动，攻坚克难，有序推进，真正做到了应发尽发，应登尽登，为“农民致富、农业发展、农村振兴”做出了积极贡献。

“三送”是指“送政策下乡”：为提高农民登记意识，衡阳市不动产登记中心在各乡镇按片区（村）划分开展一次送政策下乡活动，邀请村两委、村小组长、村民代表召开现场会，宣讲农登政策、农登发展方向、农登工作意义，为大面积铺开农登工作打下坚实的群众基础。“送证入户”：农登工作重在“登”，贵在“发”，证没到老百姓手中，农登等于“白登”，之前农登工作都是批量接收资料，批量发证到村及镇国土所，大多数证由于各种原因未送达到农民手中。衡阳市不动产登记中心各区登记分中心成立“追证”小组，自费驾车串村走户，联合乡镇国土所，取得乡镇一级支持，把滞留在村委的证全数送达村民手中，农登工作发证率达到了100%。“送服务上门”：在遵循登记法规情况下，农登工作创新性开展了远程办理，以视频承诺制方便远在他乡的农民朋友办证；开通绿色通道和上门服务，对现役军人家属、残疾农民开展上门服务。

面对农登工作遇到的特殊权属纠纷及疑难业务问题，衡阳市不动产登记中心做到了“四解”：一是解决产权分割问题。比如城中村“联建房”因无法分宗，应村民集体需求，为其在附记栏进行标识，以解决他们对权属模糊而引起的纠纷。二是解决危房认定。结合乡镇拆危部门，主动对接住建、消防部门对已列入的危房进行科学论证明晰，从中扭转一部分已划入“危房”行列的农宅，为农民颁证。三是解决权属纠纷。遇到权属纠纷，衡阳市不动产登记中心的工作人员从讲政策到讲人情，从讲原则到讲情感，必要时请村委及乡镇法制部门出面，一一化解双方纠纷，纠纷化解率达到了100%。四是解决“占耕占基”认定的问题。对测绘错误导入的数据，对占耕进行重新核定确认，与区自然资源和规划局及市局耕保科对接，成功淘出非占耕地的农宅，为其发证。通过“四解”把农登难点化解，把应登的农房全数确权登记，大大提升登记率。

衡阳市不动产登记中心不仅把农登主体工程农房登记做好做实，也把土地承包经营权、集体土地所有权、集体土地所有权更新、林权等农登项目也高效迅速地开展起来。为落实其他农村登记项目，该中心实行了“五联”，即联合村、乡镇、区、技术单位和登记部门行动，解决农登遗留问题，把农房登记收尾工作做扎实。对问题宗地和更新的宗地房屋把技术单位请进来，现场办公，补证补录，对少量证书因拆迁问题被村及乡镇暂停发放的，请区一级政府督办确保所有权证发到农民手中，对模棱两可有所谓“风险”的业务请求上级登记部门会商，找到切实可行的办法尽量登记。本着发现一起、认真对待一起、农民申求一起、高度重视一起的原则，我们发扬锲而不舍的精神，以为民服务的情怀投入农登工作。

近些年来，衡阳市本级农登工作得到了省厅、市局相关部门的表扬，收到了群众的表扬信上百封及锦旗30余面，各类媒体对农登先进做法进行了宣传报道。